زر مكاتبنا في ماربيا

تحتفظ Muse Marbella بمكتبين فعليين في ماربيا (Marbella) حتى يتمكن المشترون الدوليون من لقائنا وجهًا لوجه، والاطلاع شخصيًا على ملف العقارات خارج السوق، واستخدام غرف مكالمات الفيديو لدينا للتنسيق مع العائلة أو المستشارين في بلدانهم. معظم عملائنا يصلون لرحلة معاينة مدتها 24 إلى 72 ساعة – وكلا المكتبين مجهز ومُهيأ لذلك.

نُفضّل بشدة الزيارات بموعد مسبق. الفلل خارج السوق في سييرا بلانكا (Sierra Blanca) ولا زاغاليتا (La Zagaleta) وShare ال Golden Mile وCascada de Camoján لا تُعرض على الموقع الإلكتروني؛ بل ملفاتها محفوظة في مجلدات فعلية داخل المكتب ولا تُفتح إلا للمشترين الذين قدّموا أنفسهم ووقّعوا اتفاقية عدم إفصاح مشتركة من صفحة واحدة. الدخول دون موعد يعني عمليًا أننا سنرحّب بكم بفنجان قهوة وتقويم مواعيد – لكن المجلد سيبقى مغلقًا.

المكتب الأول – وسط ماربيا (المقر الرئيسي)

العنوان: Avenida Arias Maldonado, 2 · 29602 Marbella · Málaga · Spain الهاتف: +34 600 231 113 البريد الإلكتروني: info@musemarbella.es ساعات العمل: الاثنين إلى الجمعة 09:00-19:00 · السبت 10:00-14:00 · الأحد مغلق الخريطة: افتح في خرائط Google

هذا هو مقرنا الرئيسي. يقع المبنى على بُعد بناية واحدة شمال Avenida Ricardo Soriano – الشريان المركزي في ماربيا – على مسافة مشي قصيرة من Casco Antiguo (المدينة القديمة)، وكورنيش Paseo Marítimo، ومحطة حافلات ماربيا. يعمل المؤسس Max Bykov من هذا المكتب معظم الأيام؛ كما يتمركز فيه كبار الوكلاء لجانب المشتري (إليزافيتا، ماريا، آنا).

مواقف السيارات. يتوفر موقف مجاني على Avenida Arias Maldonado نفسه، رغم امتلاء الأماكن النهارية بسرعة. يوجد موقفان مدفوعان على بُعد مشي قصير: Parking La Alameda (3 دقائق) وParking Plaza Africa (5 دقائق). للوصول بالسيارة الخاصة مع سائق، فإن مدخل المبنى يسمح بالتوقف القصير للإنزال.

النقل العام. محطة حافلات ماربيا الرئيسية – التي تخدمها شركتا Avanza وPortillo للخطوط بين المدن من مالاغا وإستيبونا والخيسيراس – على بُعد 10 دقائق مشيًا. الخطوط المحلية L-1 وL-2 وL-7 تتوقف على Avenida Ricardo Soriano، أي على بُعد بناية واحدة من الباب. مطار مالاغا (AGP) على بُعد 45 كم / 35 دقيقة بالسيارة أو بنقل محجوز مسبقًا؛ ونحن ننسّق هذا النقل بشكل اعتيادي للعملاء الدوليين.

المكتب الثاني – شرق ماربيا

العنوان: Calle Agricultor José Urbano, 19A · Marbella · Málaga · Spain الهاتف: +34 600 231 113 البريد الإلكتروني: info@musemarbella.es ساعات العمل: الاثنين إلى الجمعة 09:00-19:00 · السبت 10:00-14:00 · الأحد مغلق الخريطة: افتح في خرائط Google

مكتبنا الثاني يقع في ممر شرق ماربيا وهو الموقع الأنسب للعملاء الذين يعاينون عقارات في Nueva Andalucía وAloha وLas Brisas وPuerto Banús. نستخدمه أساسًا كمكتب فرعي لأيام المعاينات المتتالية، إضافة إلى جلسات شرح الخرائط للمناطق الفرعية الغربية. مواقف السيارات المجانية في الشارع متوفرة بسهولة، وشبكة الحافلات المحلية التي تربط وسط ماربيا وسان بيدرو وبويرتو بانوس تتوقف على بُعد 5 إلى 7 دقائق مشيًا.

لماذا تزور مكتبنا شخصيًا

جلسة شرح في المكتب مدتها 60 دقيقة تُوفّر عادةً على المشتري يومين أو ثلاثة من المعاينات غير الموجّهة. ثلاثة أسباب يُكررها العملاء حول أن الزيارة استحقّت السفر:

  1. جلسة شرح العقارات شخصيًا. نعرض القائمة المختصرة المنتقاة على خريطة جدارية لـ Costa del Sol مع وسائط أسعار التحويل الحالية من Tinsa لكل منطقة فرعية، والفجوات بين سعر الطلب وسعر الإغلاق الفعلي، والمعروض المتوقع واقعيًا خلال 12 شهرًا. لا يمكن نسخ هذه المحادثة عبر شاشة Zoom مشتركة.
  1. مجلد العقارات خارج السوق. مجلد فعلي يحتوي على ملفات الفلل غير المدرجة في أي قائمة عامة – وهي عادةً 30 إلى 40% من المعروض المثير للاهتمام فعلًا في فئة 5 مليون يورو وما فوق في أي لحظة. نفتحه بعد توقيع اتفاقية عدم الإفصاح وحين يكون لدينا تكليف واضح. بعض البائعين يمنعون حتى عرض الصور خارج المكتب؛ ويحترم المجلد هذه القيود.
  1. غرف مكالمات الفيديو للمشترين الدوليين. غرفتان عازلتان للصوت مع ألياف ضوئية قوية وشاشات كبيرة وآلة قهوة حقيقية. معظم عملائنا الدوليين يستخدمونها لإشراك الزوج أو المحامي أو المصرفي الخاص أو المستشار الضريبي دون جرّ أجهزة لاب توب إلى لوبي الفندق. كما يمكننا استضافة مكالمة ثلاثية مع المحامي الإسباني (abogado) قبل توقيع أي حجز.

الأسئلة الشائعة

هل أحتاج إلى موعد؟ للاستفسارات السريعة عن قائمة محددة: لا – ادخل خلال ساعات العمل وسنساعدك. للاطلاع على مجلد العقارات خارج السوق وجلسات الشرح الجدّية للمشترين: نعم – يُرجى الحجز قبل 24 ساعة على الأقل حتى نُحضّر قائمة مختصرة منتقاة ويكون الوكيل المناسب في الغرفة. راسلنا على info@musemarbella.es أو عبر WhatsApp على +34 600 231 113.

ما هي اللغات التي تتحدثونها؟ الإنجليزية والإسبانية والروسية يتحدّث بها الفريق بشكل أصلي. الألمانية والبولندية والعربية متوفرة عند الطلب – يُرجى ذكر اللغة عند الحجز حتى نحدّد الشخص المناسب.

ما المستندات التي ينبغي إحضارها؟ لزيارة تعريفية أولى: لا يلزم شيء. لجلسة شرح جدّية للمشتري – خصوصًا للعقارات خارج السوق – يُرجى إحضار جواز سفر ساري المفعول أو هوية حكومية صادرة، وإذا كان قد صدر بالفعل، رقم تعريف الأجنبي (NIE) الخاص بك. للعقارات فوق 1 مليون يورو سنطلب في النهاية بيانًا موجزًا لإثبات مصدر الأموال من البنك أو مدير الثروات، وذلك تماشيًا مع قوانين مكافحة غسل الأموال الإسبانية؛ لا حاجة لإحضار هذا في الاجتماع الأول.

هل يوجد موقف سيارات في الموقع؟ يتوفر موقف مجاني على الشارع لدى كلا المكتبين. كما توجد مواقف مدفوعة على بُعد 3 إلى 5 دقائق مشيًا من مكتب الوسط للزوار القادمين بالسيارة.

هل يمكنني إحضار أطفالي؟ نعم – كلا المكتبين يحتوي على ركن جلوس صغير وWi-Fi سريع وأجهزة لوحية عند الحاجة. للاجتماعات العائلية الأطول، سنُجهّز الماء والعصير والمعجنات على الطاولة.

قراءات ذات صلة

FAST RESPONSE FROM EXPERTS!

Fill out the form, and our expert will get in touch with you as soon as possible to provide a professional response.