ما الذي يمكنك شراؤه فعلاً في مارباييا بميزانيتك؟
تظهر الكتيبات فيلات بقيمة 5 مليون يورو في كل مكان. الواقع أكثر دقة – في كل نطاق ميزانية توجد منطقة المكان المثالي حيث يذهب مالك إلى أبعد مدى، ومناطق تكون فيها أرخص منزل في الشارع. اشتر في تركيبة النطاق-المنطقة الخاطئة وستدفع إما أكثر من اللازم أو يتم استبعادك من مجموعة المشترين عندما تبيع.
هذا الاختبار يستغرق 90 ثانية. يعمل بنطاقات ميزانية تقريبية، وليس على بيانات أسعار الإغلاق — فإسبانيا لا تنشر أسعار الإغلاق لكل عقار. للاطلاع على أسعار الطلب الحالية حسب المنطقة، مع حجم العينة وتاريخ اللقطة، راجع مؤشر أسعار العقارات في ماربيا من Muse Selection. يخبرك الاختبار:
- أي 2-3 مناطق من مارباييا تناسب ميزانيتك بشكل واقعي
- ما نوع العقار + نطاق الحجم الذي يجب أن تنظر إليه
- تكاليف المعاملة الواقعية (ITP 7% + AJD 1.2% + إضافات)
6 نطاقات ميزانية موضحة
| النطاق | المدى | أفضل المناطق | أنواع العقارات |
|---|---|---|---|
| دخول | EUR 300,000 – 800,000 | Estepona, San Pedro, شرق Marbella, Mijas | شقق 2-3 غرف + منازل مدينة صغيرة |
| دخول متوسط | EUR 800,000 – 1.5M | Nueva Andalucía, شقق Golden Mile, فيلات شرق Estepona | شقق + فيلات 3 غرف |
| سوق متوسط | 1.5 – 3 مليون يورو | Nueva Andalucía, La Quinta, فيلات شرق Marbella, San Pedro عائلي | فيلات عائلية 4-5 غرف |
| سوق عالي | 3 – 7 مليون يورو | Sierra Blanca, Cascada de Camoján, Golden Mile مرتد, La Quinta العلوي | فيلات 5-6 غرف |
| فاخر | 7 – 15 مليون يورو | La Zagaleta السفلي, Sierra Blanca القمة, Cascada بانورامي, إقامات بعلامات تجارية | فيلات عقار + إقامات بعلامات تجارية |
| فائق الفخامة | 15 مليون يورو+ | La Zagaleta الوسط/العلوي, Cascada القمة, Sierra Blanca الأكبر | عقارات جوائز |
قراءات ذات صلة
- تقرير المستثمر — منحنى العائد حسب المنطقة 2026
- دليل شراء العقار في مارباييا 2026
- أسعار عقارات مارباييا 2026 حسب الفئة
FAST RESPONSE FROM EXPERTS!
Fill out the form, and our expert will get in touch with you as soon as possible to provide a professional response.