MARBELLA REFUERZA SU POSICIÓN EN EL MERCADO INMOBILIARIO DE LUJO

A pesar de las señales de desaceleración en el mercado residencial español, Marbella y la Costa del Sol mantienen un fuerte dinamismo en el segmento de lujo. Las compraventas de viviendas de alta gama en Marbella crecieron un 25% en el primer trimestre de 2025 en comparación con el mismo periodo del año anterior.

Este crecimiento está impulsado principalmente por compradores internacionales, lo que consolida a Marbella como uno de los destinos más atractivos de Europa para la vivienda premium.

Alta demanda e incremento de la inversión

En 2024, la inversión en el mercado de lujo de Marbella superó los 3.200 millones de euros, y la tendencia continúa en 2025. A nivel global, las ventas de propiedades ultralujo por encima de 8,5 millones de euros crecieron un 6% en el primer trimestre, mientras que en España los precios de las viviendas más exclusivas subieron un 15% interanual.

El verano, motor de nuevas oportunidades

El verano es tradicionalmente una temporada clave: las visitas de turistas internacionales suelen transformarse en compras durante el otoño. 

Las propiedades más demandadas siguen siendo:

• Villas de lujo con vistas al mar
• Áticos exclusivos
• Parcelas para proyectos a medida

A diferencia del mercado general, aún condicionado por los altos tipos de interés y la inflación, el segmento de lujo mantiene su solidez, con compradores de más de 40 nacionalidades.

Málaga, en el foco de la inversión extranjera

De acuerdo con el Registro de la Propiedad, Málaga es la segunda provincia más demandada por extranjeros para comprar vivienda, solo por detrás de Alicante y por delante de Barcelona o Baleares. En el segmento de lujo de Marbella, más del 90% de las operaciones están protagonizadas por clientes internacionales.

Una tendencia en auge es la compra de viviendas para residencia permanente: en 2024, alrededor del 25% de los compradores de lujo en la Costa del Sol adquirieron propiedades con la intención de vivir en ellas durante todo el año.

Construcción y estilo de vida premium

El desarrollo de vivienda de lujo sigue activo incluso en agosto, impulsando sectores como la arquitectura, el interiorismo, la tecnología y el paisajismo. 

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