El Precio de la Vivienda en Málaga Alcanza un Récord Histórico
Autor: Valeria Gencho.
El mercado inmobiliario de Málaga está en pleno auge. Según los datos, en agosto de 2025 el precio medio de la vivienda alcanzó los 3.549 €/m², lo que supone un +15,6% respecto al año anterior y un +2,4% en comparación con julio. Esta cifra marca un récord absoluto y consolida a Málaga como una de las ciudades más demandadas y costosas de España.
En España, el precio medio se situó en 2.498 €/m², lo que convierte a Málaga en una ciudad 42% más cara que la media nacional. La explicación está en su gran atractivo residencial y de inversión, unido a una oferta limitada y a la creciente demanda internacional.
Las zonas con precios más altos se concentran en la costa y el centro:
Mientras tanto, distritos más asequibles como Ciudad Jardín (2.332 €/m²), Campanillas (2.459 €/m²) y Puerto de la Torre (2.543 €/m²) siguen siendo opciones interesantes para quienes buscan vivienda a menor precio.
El precio medio de un piso de 100 m² en Málaga se sitúa ya en unos 354.900 euros, y con impuestos y gastos adicionales la cifra final se acerca al medio millón.
Para quienes buscan alquilar, la situación tampoco es favorable: el precio medio en la provincia alcanzó los 16,7 €/m², lo que equivale a unos 1.670 euros al mes para una vivienda tipo de 100 m².
Los analistas coinciden en que el interés por la vivienda en Málaga seguirá aumentando. La combinación de clima suave, atractivo turístico y llegada de inversores extranjeros hace que la ciudad sea atractiva no solo para residir, sino también para invertir en inmuebles destinados al alquiler.
En España, el precio medio se situó en 2.498 €/m², lo que convierte a Málaga en una ciudad 42% más cara que la media nacional. La explicación está en su gran atractivo residencial y de inversión, unido a una oferta limitada y a la creciente demanda internacional.
Los Distritos Más Caros
Las zonas con precios más altos se concentran en la costa y el centro:
- Distrito Este – 4.553 €/m² (+10,8%)
- Centro – 4.112 €/m² (+8,9%)
- Teatinos – 3.790 €/m² (+12%)
- Martiricos – La Roca – 3.722 €/m² (+252,7%)
- Carretera de Cádiz – 3.528 €/m² (+10,2%)
Mientras tanto, distritos más asequibles como Ciudad Jardín (2.332 €/m²), Campanillas (2.459 €/m²) y Puerto de la Torre (2.543 €/m²) siguen siendo opciones interesantes para quienes buscan vivienda a menor precio.
Viviendas y Alquiler
El precio medio de un piso de 100 m² en Málaga se sitúa ya en unos 354.900 euros, y con impuestos y gastos adicionales la cifra final se acerca al medio millón.
Para quienes buscan alquilar, la situación tampoco es favorable: el precio medio en la provincia alcanzó los 16,7 €/m², lo que equivale a unos 1.670 euros al mes para una vivienda tipo de 100 m².
Perspectivas de Inversión
Los analistas coinciden en que el interés por la vivienda en Málaga seguirá aumentando. La combinación de clima suave, atractivo turístico y llegada de inversores extranjeros hace que la ciudad sea atractiva no solo para residir, sino también para invertir en inmuebles destinados al alquiler.
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