Newsletter Muse Marbella

Одно письмо раз в две недели. Аналитика по недвижимости Марбельи, которой нет в блогах агентств.

Мы отправляем newsletter 1-го и 15-го числа каждого месяца. Два письма. Не больше. Бóльшую часть текста основатель Max Bykov пишет лично; senior-команда на стороне покупателя добавляет off-market-заметки. Это тот же бриф, который получают наши приватные клиенты, с минимальной редактурой там, где этого требует конфиденциальность.

Если до Вашей покупки в Марбелье, La Zagaleta, Sotogrande или на Золотой Миле остаётся от шести до восемнадцати месяцев — или если Вы просто хотите держать в поле зрения рынок, на который однажды можете выйти — этот лист сделан для Вас.

Что Вы получаете

Ежемесячный Tinsa-дайджест цен по субзонам. Мы берём официальные медианы сделок Tinsa по каждой субзоне Марбельи — Sierra Blanca, La Zagaleta, Nueva Andalucía, Cascada de Camoján, Marbella East, Nueva Milla de Oro в Эстепоне — и переводим их в формат, который реально влияет на оффер: разрыв «цена предложения / реальная сделка», направление за 12 месяцев и те немногие выбросы, которые стоят второго взгляда. Без усреднённых цифр из портала.

Off-market-возможности — подписчикам первыми. Когда продавец просит нас найти подходящего покупателя на виллу, которую он никогда не выставит публично, мы упоминаем её здесь первой — обычно две-три позиции в номере, анонимизированные, но с достаточной детализацией (субзона, участок, м² построек, ценовой коридор), чтобы серьёзный читатель понимал, отвечать ему или нет. Подписчики отвечают по email; мы открываем dossier под NDA. Примерно одна из восьми off-market-сделок, которые мы закрываем, начинается с ответа на newsletter.

Законодательные и налоговые обновления, влияющие на сделку. Поправки к Beckham Law, изменения по Modelo 720, эволюция позиции Costa del Sol по лицензиям краткосрочной аренды, пороги IRNR для нерезидентов, градостроительный календарь Хунты Андалусии для прибрежных зон AUE. Мы переводим юридический текст в практический вопрос — «меняет ли это структуру моей сделки?» — и отвечаем на него в трёх абзацах.

Колонка основателя о том, что реально движется. Max пишет короткую колонку в конце каждого номера: какие субрынки сжимаются, какие смягчаются, какие покупатели прилетают в эту половину месяца, чего тихо опасаются девелоперы. Это тот разговор, за который платят наши приватные клиенты, в открытом виде.

Чего Вы не получаете

Никакого спама. Никакой ежедневной выгрузки объектов. Никаких общих фраз про «образ жизни на Costa del Sol». Мы не продаём, не передаём и не сдаём в аренду Ваш email — никому, никогда. Мы не запустим по Вам ретаргетинг с дисплейной рекламой. Мы не запишем Вас в отдельную продажную последовательность сразу после клика по ссылке.

Если двухнедельный рыночный бриф от небольшой марбельской компании без бюджета на growth-hacking звучит примерно так, как Вам хотелось бы — Вы пришли по адресу.

Каденция

Два письма в календарный месяц. Всегда 1-го числа. Всегда 15-го числа. Если дата выпадает на воскресенье или испанский официальный праздник, номер уходит в ближайший рабочий день. В конце августа мы обычно делаем паузу на две недели; об этом предупреждаем заранее.

Это вся программа. Мы не делаем «ограниченных по времени» запусков, «эксклюзивных для участников» апсейлов и ничего, что симулирует срочность. Двухнедельная каденция и есть продукт.

Что было в прошлом номере

Сокращённый репрезентативный фрагмент последнего выпуска:

Если такое содержание выглядит как именно то, что Вы хотели бы знать, форма подписки — ниже.

Отписка в 1 клик

В каждом номере в подвале есть ссылка отписки в один клик. Без логина, без страницы «Вы уверены?», без опросов, без exit-ретаргетинга. Один клик — и Вы вне списка, мгновенно. Удаляем Ваш адрес из активной базы в течение 24 часов и из бэкапов в течение 30 дней.

Подписаться

Форма — ниже. Email — единственное обязательное поле; остальное помогает нам отправлять Вам нужную языковую версию и тегировать Ваши интересы внутри системы, чтобы off-market-заметки соответствовали тому, что действительно Вам интересно.

{# include 'information/newsletter-signup-form.twig' #}

Часто задаваемые вопросы

Как часто Вы будете присылать письма? Дважды в календарный месяц — 1-го и 15-го числа. Это вся программа отправки. Никаких еженедельных серий, никаких лонч-секвенций, никаких «по особому случаю» дополнительных писем. Если мы когда-либо изменим каденцию (не планируем), мы уведомим заранее и дадим возможность отписаться до вступления изменения в силу.

Продаёте ли Вы мои данные? Нет. Мы не продаём, не сдаём, не передаём и не синдицируем Ваш email никаким третьим сторонам — ни при каких обстоятельствах. Для доставки newsletter мы используем одного транзакционного email-провайдера, а Ваш адрес хранится в нашей собственной базе подписчиков на территории ЕС. Полные подробности — в уведомлении о конфиденциальности.

Как устроен процесс отписки? Один клик. В подвале каждого номера — ссылка отписки. Клик удаляет Вас из активного списка немедленно — без страницы подтверждения, без опроса, без win-back-серии. Ваш адрес стирается из активной базы в течение 24 часов и из 30-дневного ротационного бэкапа в следующем цикле.

Связанные материалы

БЫСТРЫЙ ОТВЕТ ОТ ЭКСПЕРТОВ!

Заполните форму, и наш эксперт свяжется с вами в кратчайшие сроки, чтобы дать профессиональный ответ на ваш вопрос.