Цены на недвижимость в Малаге достигли исторического максимума

Рынок недвижимости в Малаге переживает настоящий бум. В августе 2025 года средняя стоимость жилья достигла 3 549 евро за квадратный метр, что на 15,6% выше, чем в прошлом году, и на 2,4% больше, чем в июле. Этот показатель стал абсолютным рекордом и закрепил статус Малаги как одного из самых востребованных и дорогих городов Испании.

В среднем по Испании цена на жильё составляет 2 498 евро/м², что делает Малагу почти на 42% дороже. Это объясняется высокой привлекательностью города для жизни и инвестиций, а также ограниченным предложением на фоне растущего спроса со стороны иностранных покупателей.

Где жильё самое дорогое

Сильнее всего цены выросли в прибрежных и центральных районах:
 

• Район Este – 4 553 €/м² (+10,8%)
• Центр – 4 112 €/м² (+8,9%)
• Teatinos – 3 790 €/м² (+12%)
• Martiricos – La Roca – 3 722 €/м² (+252,7%)
• Carretera de Cádiz – 3 528 €/м² (+10,2%)

В то же время более доступные районы, такие как Ciudad Jardín (2 332 €/м²), Campanillas (2 459 €/м²) и Puerto de la Torre (2 543 €/м²), остаются привлекательными для покупателей, ищущих жильё по умеренной цене.

Квартиры и аренда

Средняя цена квартиры площадью 100 м² в Малаге сегодня составляет около 354 900 евро, а с учётом налогов и сопутствующих расходов итоговая сумма приближается к полумиллиону.

Для тех, кто рассматривает аренду, новости тоже не радуют: средняя ставка в провинции достигла 16,7 евро/м², что означает около 1 670 евро в месяц за квартиру средней площади.

Перспективы инвестиций

Аналитики сходятся во мнении, что интерес к недвижимости в Малаге продолжит расти. Сочетание мягкого климата, статуса туристического центра и притока международных инвесторов делает город привлекательным не только для жизни, но и для вложений в арендуемое жильё.