Что Вы реально можете купить в Марбелье на свой бюджет?
Брошюры показывают виллы по 5 млн € повсюду. Реальность нюансированнее — в каждом бюджетном диапазоне есть оптимальная зона, где Ваши деньги работают максимально, и зоны, где Вы будете самым дешёвым домом на улице. Купите в неправильной комбинации диапазон-зона — и либо переплатите, либо окажетесь заблокированы от пула покупателей при продаже.
Этот тест занимает 90 секунд. На основе данных закрытых сделок Tinsa IMIE Q1 2026 (не цен предложения) и более 1000 транзакций Muse Marbella, он скажет Вам:
- Какие 2-3 зоны Марбельи реалистично подходят Вашему бюджету
- Какой тип недвижимости + диапазон размера Вам стоит смотреть
- Реалистичные транзакционные расходы (ITP 7% + AJD 1,2% + дополнительные)
- Оценку долгосрочной арендной доходности для Вашего диапазона бюджета
6 бюджетных диапазонов
| Диапазон | Сумма | Лучшие зоны | Типы недвижимости |
|---|---|---|---|
| Начальный | 300 тыс.-800 тыс. € | Estepona, San Pedro, Marbella Est, Mijas | Апартаменты 2-3 спальни + небольшие таунхаусы |
| Mid-entry | 800 тыс.-1,5 млн € | Nueva Andalucía, апартаменты Golden Mile, виллы Estepona Est | Апартаменты + виллы на 3 спальни |
| Mid-market | 1,5-3 млн € | Nueva Andalucía, La Quinta, виллы Marbella Est, семейные San Pedro | Семейные виллы 4-5 спален |
| Upper-market | 3-7 млн € | Sierra Blanca, Cascada de Camoján, Golden Mile с отступом, La Quinta верхняя | Виллы 5-6 спален |
| Прайм | 7-15 млн € | La Zagaleta нижний сегмент, Sierra Blanca топ, Cascada панорамные, брендовые резиденции | Виллы-усадьбы + брендовые резиденции |
| Ультра-прайм | Более 15 млн € | La Zagaleta средняя/верхняя, Cascada пик, крупнейшие Sierra Blanca | Трофейные усадьбы |
Связанное чтение
- Investor Report — кривая доходности по зонам 2026
- Полное руководство по покупке недвижимости в Марбелье 2026
- Цены недвижимости Марбельи 2026 по уровням
БЫСТРЫЙ ОТВЕТ ОТ ЭКСПЕРТОВ!
Заполните форму, и наш эксперт свяжется с вами в кратчайшие сроки, чтобы дать профессиональный ответ на ваш вопрос.